Купить квартиру или дом в Житомире без проблем

Хотите купить квартиру или дом в Житомире?
Боитесь попасть на мошенников?
Хотите избежать рисков при покупке?

Получите консультацию у опытного адвоката и узнайте чем вы рискуете!

— Проверю историю квартиры,
— найду скрытые риски,
— выявлю мошенников,
— предотвращу потерю денег

Адвокат по недвижимости
Анатолий Затылюк
(опыт более 20 лет),
г. Житомир, ул. Киевская 8, оф. 29,
т. +38 0412 413-079

Мифы при покупке дома/квартиры в Житомире

МИФ №1. Нотариус проверит все документы и будет нести ответственность за чистоту сделки

Этот миф опровергается ст.27 Закона «О нотариате». Нотариус не несет ответственности:

  • если лицо подало неправдивую информацию относительно любого вопроса, связанного с совершением нотариального действия;
  • лицо подало нотариусу поддельные или недействительные документы;
  • лицо не заявило об отсутствии или наличии лиц, прав или интересов которых может затрагивать нотариальное действие.

МИФ №2. Риелтор или агентство недвижимости гарантируют «чистоту» объекта

Этот миф опровергается очень просто. Какую ответственность перед покупателем будет нести агентство недвижимости, если договор в последствии будет признан судом недействительным? Ответ: никакой. Не верите? Попробуйте найти в реестре судебных решений хотя бы один случай.

МИФ №3. Инвестирование денег в новострой гарантирует государство

В этом случае государство изначально ничего не гарантирует покупателю-инвестору. Нужно анализировать и изучать договор, а также документы Застройщика. Иначе можно попасть в историю как с «Элита–Центром». Ни денег, ни квартиры.

Зачем нужен адвокат по недвижимости при покупке квартиры или дома в Житомире?

Продавец, нотариус и риелтор так или иначе заинтересованы в том, чтобы сделка состоялась и вы купили недвижимость.

Именно ваши деньги это:

1) доход продавца,
2) гонорар нотариуса,
3) вознаграждение риелтора.

Отказались вы от сделки. И все остались без денег.

Согласитесь, в этой ситуации трудно себе представить, чтобы кто-то из них отговаривал покупателя подписывать соглашение?

Да, но ведь за законность договора отвечает нотариус,- возразите вы. Правильно. А кто вам сказал, что во время заключения сделки она незаконная? Незаконность договора устанавливается потом. По решению суда.

Как же так могло случиться?

Дело в том, что все перечисленные лица не обязаны вам рассказывать о возможных «подводных камнях» сделки. Кроме того, нотариус не отвечает за поддельные документы и не проверяет историю квартиры. То есть, если квартира перепродавалась несколько раз, нотариус не проверяет предыдущие сделки. Нельзя исключить, что купленный вами дом или квартира были объектом махинаций аферистов.

Адвокат по недвижимости, которого вы пригласите, абсолютно независим от вашего решения, покупать или отказаться от покупки недвижимости.

Его задача как раз провести адвокатское расследование и объективно указать на возможные негативные последствия сделки.

Юридическая проверка недвижимости адвокатом защитит вас от мошенников, потери денег и судебных тяжб.

Я помогу вам безопасно купить дом или квартиру в Житомире

Адвокат по недвижимости
Анатолий Затылюк,
г. Житомир, ул. Киевская 8, оф. 29,
т. +38 0412 413-079
Ваше имя*:
Ваш e-mail*:
Город, область*:
Тема*:
Вопрос*: